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我是杭叔，领有多年杭州房产筹议和投资教训，永远握续眷注杭州地区的楼市信息，熟悉购房战略、买房策略和学区房信息，接待眷注及调换。

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以下杭州购房答疑实质，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

端午仲夏，尽管高温热浪滚滚，仍挡不住人们游玩古镇的热情。穿汉服、做香囊、制茶、印染……端午假期，杨柳青古镇景区再次迎来旅游热，四面八方的游客纷至沓来，在这里沉浸式体验传统节日的文化内涵，收获满满的节日仪式感。

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发问：杭叔，好，我本年25，买房总预算在220万以内，地区都不铁心，思买长幼区，像大关的长幼区我也可以招揽，有莫得保举的？如若有在我预算内的新盘也可以给我保举下！杭叔：你好，两百多万的预算在大关这边的长幼区的选拔如故挺多的，但由于大多是一房、两房的小众居品，是以竞争力不高。是以可以把眼神放高些，比如距离不太远的崇贤，沿三号线的星桥板块，都是可以的选拔。更外围一丝的就是东湖新城，年青东谈主细则是更得当三房的，眼神放永远来看。杭州买房提倡，详示常识星球里面共享。

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发问：杭叔，你好，坐标临安，思问一下，预算250万，买屋子是买在青山湖科技城好如故滨湖新城好？

最近，欧洲杯中，一位年轻明星球员凭借着卓越表现获得们青睐，中不断挑战自我，成为全场焦点。据说这位球员还是一名才华音乐家，音乐作品备受喜爱。无论足球场还是音乐舞台，有着无比魅力。皇冠登录怎么都打不开

杭叔：你好，临安板块的青山湖科技城可以算得上是临安楼市的价值高地，无论是二手房如故新址热度都占据了临安的制高点。不外，将来的青山和科技城能弗成保住这个位置还有待商榷，滨湖新城说不定会成为它的敌手。滨湖新城的名气莫得青山湖科技城大，交通位置和产业上的上风也不足青山湖科技城，况兼，滨湖新城距离主城区也相对远一些。不外，在板块配套上，滨湖新城是占上风的。滨湖新城是冲着新的城市中心去的，因此，临安的行政处事中心很有可能位居于此。除此除外，滨湖新城西侧的生意轮廓体也陆接续续成型。坦荡讲，滨湖新城的版本能级随机低于青山湖科技城。滨湖新城的新址、二手房现下的门槛并不高，凹地属性比较较着，因此也比较容易脱手。具体价值高的板块及楼盘分析，详示常识星球里面共享。

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发问：杭叔，你好，请教杭州买房不同预算如何买呢？

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杭叔：你好，第一、6到7万的江河汇，钱江新城，钱江新城二期。二、五到六万的文教、申花、滨江，文辉大关，后续供应少，且买且爱戴。三、四到五万奥体、钱江世纪城、东兴三塘，城东新城、笕桥、艮北新城，改善聚居区重心眷注奥体，钱江世纪城。四、三到四万杭州云城、将来科技城、勾庄、金沙湖、下沙建造区、宁围、萧山市北、萧山南站、转塘、浦沿、运河新城、铁路北等，这是红盘跌出的价钱段，投资自主齐相宜，重心眷注将来科技城、勾庄、运河新城、萧山市北，五、两到三万的良渚、三墩北、闲林、崇贤，温煦、星桥、东湖、平遥、大江东、萧山科技城、新街、新塘刚需优选段位，防备看交通配套和楼盘品性。杭州买房逻辑详示常识星球。

发问：杭叔，你好，当前的文晖板块都无东谈主问津了，嗅觉这个板块神色也不少啊，然则为什么就是没热度呢？之后会发展起来吗？

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杭叔：你好，原因如下：第一、该板块的住宅用地供应少量，种种用地也都比较急切，导致了城市界面迟迟未有说明，到如今再看照旧是老旧市中心的答允了。第二、新杭州东谈主在互联网发展的勾引之下来到杭州，关于他们来说，首选即是钱江世纪城和将来科技城，相配是在以年青东谈主为主要购买力的今天，文晖板块城市界面老旧、穷乏大型生意轮廓体以及价钱高的残障冉冉呈现，也愈发不受年青东谈主待见。第三、板块内最优质的稳健资源和主城区的其他学校比拟都差了一大截，家长关于优质学区房的条款也成了奢求。关于文晖后期能否打一个翻身仗，还需要将以上身分逐个处罚。否则在中心不休加多的杭州，文晖的价值将无法体现。

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发问：杭叔，你好，请教丰充湖和勾庄哪个好呢？

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杭叔：你好，勾庄有四号和十号地铁线，丰充湖也有策画性铁18号线，挨着城西和城北万达， 然则丰充湖也有算力小镇，况兼距离钱江新城二期不远。丰充湖一半是上城，一半是临平，丰充湖挨着上城部分价值如故大于勾庄，好赖算主城中枢区，去哪都肤浅，上学亦然上城区，地铁加龙湖天街，固然莫得百亿万象城那么风格，然则商场招供度更高，然则丰充湖临平部分价值不如勾庄，不属于主城区。不外当前丰充湖新址基本莫得，后期唯有二手房， 勾庄当前正在海量供应新址。